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为什么就算房子没人买 房产商也不敢随意降价?

2020年10月26日 11:52     小编:肖雅茹          点击:1224

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       为何房子就算没人买,房地产商也不敢便宜卖房子?


       而这背后的原因也是开发商的无奈,不是开发商不愿意降价,而是实在不敢降!


       根据统计数据得知,在2019年因为开发房产而倒闭的房产公司多达500多家,而这其中不乏一些房产大咖级别的公司,而这些公司的房子本应该可以通过降价来维持资金的,但是却不敢这么做!
主要原因有以下几点。

       01.“房价止跌令”的存在

       随着国家稳定房价的同时,国家还发布了一系列的房屋购买及出售措施,其中“房价止跌令”就包含在其中。“房价止跌令”是为了维护购房者的利益而发布的一项规定,在规定中明确表示房子不得低于一定的价位。这也就让许多的公司低价卖房的想法被掐断了。

       02.已购房者的想法

       房子如果降价,第一时间受影响的莫过于那些已经购买房子的人,许多的房产公司不敢降价就是因为这些人群的存在,如果房子降价损害了他们的利益,那么后续将会带来难以想象的影响,更何况现在很多的房企都争先恐后的抢夺资源,这一做法显然是不能采取的!所以很多时候房子没有人买,都是空楼,但房价也不会降一分,因为一些开发商需要考虑已经买了房的人群,毕竟他们才是关键。


       03.房产公司的竞争利益关系

       一般来说,同一城市、同一地区的房屋价格都是几乎没有太大的差价的,这也是房产公司内部默默遵循的“潜规则”。


       房产公司即使资金发生问题也是贸然不敢擅自降价的,更何况还有国家相关法律法规的约束和调整,所以降价即使是有想法也是没有办法去实施的。对于购房者来说,如今房价渐渐稳定是一个非常不错的消息,但是如果大部分的房产公司统统因为这些问题破产倒闭,将来中国的房产市场又该由谁去把控呢?因此房价这个问题,有跌有涨才符合发展规律!

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